努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
玩就先幫我預訂了這間東京六本木之丘噴泉別墅飯店 - 東京本來想說住這間因該要大失血了~~
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- 189 間客房
- 24 小時櫃台服務
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 電腦工作站
- 洗衣服務
- 多語服務人員
闔家歡樂
- 冰箱
- 獨立浴室
- 免費盥洗用品
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- 洗衣設施
- 吹風機
鄰近景點
- 位於六本木
- 東京鐵塔 (1.1 公里)
- 皇居 (2.8 公里)
- 東京中城 (1 公里)
- 森美術館 (1.4 公里)
- 國會議事堂 (1.8 公里)
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股神巴菲特（Warren Edward Buffett）曾向媒體直言「把錢存在銀行的人，全都被低利率害慘了！」負利率時代，就是央行逼使銀行盡量多放錢到市場刺激經濟，因此置產成為許多投資者的目標之一，其中包括海外置產。一般來說，房地產投資最常見的有四種策略，分別是核心型、核心增益型、增值型以及機會型投資，該用哪種方式來投資？專家這樣說。
中信房屋商仲部副理景點民宿王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀預訂旅館行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
接連驚爆パン達人、山水米食品問題，再次突顯食管制度上的缺失；消基會今(30)日指出，食安管理陷入無政府狀態，業者根本不甩法規，補償方案也根本是在「出清存貨」！消基會呼籲，訂房政府應比照《公平交易法》標準修法，並加強稽查揪出不肖業者嚴罰，以嚇阻民生詐欺事件。
消基會質疑，消費者已經不信任業者了，為什麼還被迫接受商品？パン達人「回饋」消費者25％的禮券、以禮券給付，或是不等退費，憑發票直接換取發票金額1.5倍的麵包產品；而山水米提供退費者加贈2公斤台灣一等米，換貨則贈送6公斤台灣一等米。
消基會質疑，業者出包後的處理方式，是否為擔心信譽、商譽受損後生意不佳，變相讓消費者幫忙出清存貨？業者的賠償方式根本沒有誠意，只想繼續銷貨。
山水米糧商泉順食品公司被依《糧食管理法》的標示廣告不實裁罰20萬元。消基會指出，法規的漏洞讓業者完全不甩法規，顯見管理系統有嚴重的缺失，業者根本沒在怕，山水米2年內有19次不合格記錄，其中5次就是標示不符，只要在1個月限期內改善，就都沒有任何處罰。
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