努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃
要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出
去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡
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熱情款待
- 折疊床/加床 (付費)
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近日都市更新議題持續延燒，台北市政府均相繼舉行大型論壇，北市更提出「改革都更效能白皮書」希望能找到具體推動都市更新的配套方案。北市府針對《都市更新條例》修法草案的5大主軸，包括程序正義、強化公辦、加速民辦、獎勵明確以及解決爭議，將趕在3月10日前送進立法院審查。對此，專家分析都市更新對整個房市上有何變化？以及在地戶和投資人該如何因應？
中信房屋忠孝加盟店經理劉德玢提及，都市更新將吸引許多投資客進場，至於北市哪一區最有投資效益？他認為位於蛋黃區、近學區、交通方便的大安區、中正區以及信義區都很適合投資，這些地區也是建商較願意投入的區塊，再深入探討如何挑選區域？劉德玢說，其實需考量地基是否完整、相關容積獎勵、住戶單純且最好位於大馬路旁的商業用地較有價值。
至於都更前後的房價差異，劉德玢指出，以信義區來講可以翻3至4倍，從1000萬左右、13至15坪的舊公寓，都更後不僅物件安全性提高，還可享有電梯新大樓的完整設備，房價也大幅成長為3、4000萬的30至35坪新大樓。
除了北市精華地帶外，台北市長柯文哲也積極推動萬華的老舊社區，納入22處公辦都更的推行地點，過程公開透明、除了既有都更獎勵外，再給予「超額容積」，不過劉德玢提醒投資者，雖然政府給予的優惠很誘人，但是背後恐隱藏部分釘子戶不肯搬遷，只要一戶不選擇搬遷，都更便難以執行，而這些釘子戶要得就是「談條件」。
劉德玢在沙場上打滾多年，處理過許多都更案件，他認為，在地戶不願意搬離有兩種原因，一是多年感情放不下，二是想談條件，不過他無奈透露，只要是錢能解決的都不是問題，許多釘子戶不訂房資訊管平日交情有多深，他們想要的就是談條件、獅子大開口，開出驚人巨額逼迫對方妥協，導致許多都更案件無法順利推行。
不過需被都更的地區，多數物件都具潛在性危險，像是土壤液化區恐導致地層下陷、老舊公寓的水電線恐引發火災、現有巷弄過小等，而都更是讓整個環境重建重整，打造更安全、現代化的住屋需求。在地戶應以維持生活居住安全為重。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
接連兩台旗艦級手機，在台灣發布公開售價，HTC U11超殺價格19900元就能買到，今（17）日下午，SONY XZ Premium即將在台灣發布售價，目前預計將會在24900元上下，兩者價差恐怕約5000元，但實際訊息仍要等正式資訊公布。
目前已知海外規格，SONY XZ Premium採用高通S835晶片，螢幕5.5吋解析度4K，日本官方對外宣稱，能大幅提高影像品質，4GB RAM與64GB ROM，符合目前旗艦機款趨勢，主打Motion Eye鏡頭模組，擁有1900萬畫素。
SONY在Xperia XZ就開始搭載Motion Eye鏡頭模組，SONY XZ Premium沿襲兩項主要功能，預拍與960fps超高速攝影，能在按快門前，先拍三張照片，讓拍照成功率提升，960fps超高速攝影，能拍出慢動作影片。
目前SONY XZ Premium最主要競爭對手，恐怕就是三星S8系列與HTCU 11，目前S8售價24400元，S8+售價27900元，HTC U11 64GB版本19900元小型家庭旅館，如果SONY XZ Premium售價在24900元，代表SONY對於產品非常具有信心。
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